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2015版南京市建筑物配建千赢国际备用网站设施设置标准8月施

2015-07-27 09:04:04



  近日,南京市政府印发了《南京市建筑物配建千赢国际备用网站设施设置标准与准则(2015版)》,新规将于2015年8月1日起施行,原“宁政规字〔2012〕19号”文同时废止。凡是新出规划条件的建设项目,均应执行本《标准与准则》;2012年后已出规划条件的办公类建设项目,可按照本《标准与准则》调整配建指标。

 

  与2012版相比,2015版南京市建筑物配建千赢国际备用网站设施设置标准与准则主要增加了办公建筑分区、充电车位比例等内容,车位配建的具体指标没有变化,见下表:



单独划分办公类建筑千赢国际备用网站分区

 

  根据用地发展和交通条件,南京市区范围内划分为三类千赢国际备用网站分区:一类区为旧区;二类区是长江以南、绕城公路以内除一类区以外的其他地区;三类区:指市区范围内除一类区、二类区以外的其他地区。这三类分区与2012版完全一致,除办公类建筑外的其他建筑均按此分区差别化确定千赢国际备用网站位配建指标。

 

  2015版的不同之处是单独划分了办公类建筑的三类千赢国际备用网站分区,区域范围与其他建筑的分区完全不同。其中一类区包括(1)主城区,包括东至绕城公路,南至秦淮新河,西、北至长江的区域;(2)江北新区,包括江北新区核心区(沿山大道—定向河路—长江—七里河围合区域)、浦口珠江老城(312国道—团结路—城西路—公园北路—龙华路合围区域)、六合中心区(雄州东路—瓜埠路—沪陕高速—滁河—健康路—白果路围合区域)、六合雄州老城(方州路—招兵河—滁河—八百河合围区域)、大厂中心区;(3)江宁东山老城(文靖路—104国道—天印大道—秦淮河合围区域)、东山副城核心区(凤凰港—杨家圩地区及河定桥城市中央商务区);(4)仙林副城核心区和片区中心区,包括仙鹤片区中心区(仙林大道—文澜路—文苑路—学典路围合区域)、白象片区中心区(仙林大道—守敬路—广志路—科技南路围合区域)、青龙片区中心区。其中大厂中心区、仙林副城核心区和青龙片区中心区范围以控制性详细规划确定的中心区范围为准。

 

  二类区:指江北新区、仙林副城、东山副城内除一类区以外的其他地区。

 

  无实体围护地上千赢国际备用网站楼可不计入容积率

 

  在符合规划建筑密度、高度控制的前提下,建设项目配套建设的地上立体千赢国际备用网站楼,在符合梁底净层高不超过2.4米、无实体围护结构的条件下,可不计入地块容积率,但地上立体千赢国际备用网站楼的基底应计入建筑密度,且计入后的总建筑密度应符合规划设计要点要求。

 

  关于机械式千赢国际备用网站库的设置比例

 

  住宅类建筑一般应设置地下千赢国际备用网站库,除住宅类以外建筑设置地上立体千赢国际备用网站楼的,原则上应以自走式千赢国际备用网站楼为主,非经许可不得设置机械式千赢国际备用网站楼。

 

  建筑物配建千赢国际备用网站设施需设置机械千赢国际备用网站设备的,住宅类建筑其机械千赢国际备用网站泊位数不得超过千赢国际备用网站泊位总数的90%;各类公共建筑一类区不得超过80%,二类区不得超过70%,三类区不得超过60%。采用二层升降式或二层升降横移式机械千赢国际备用网站设备的千赢国际备用网站设施,其净空高度不得低于3.8米。

 

  剧院、商业、展览馆、体育场馆等人流、车流集中疏散的大型公共建筑不得采用机械式千赢国际备用网站设施。

 

  公交枢纽附近建筑可减少指标

 

  新规规定,位于大型公交枢纽附近的建筑,可适当减少指标要求。例如,一类区、二类区内有50%以上的用地面积在距离已建成或已正式立项批准建设的城市轨道交通站出入口100米范围内的公共建筑,可减少10%的机动车千赢国际备用网站泊位配置。

 

  办公类建筑千赢国际备用网站分区中的一类区、规划轨道交通站出入口200米范围以内地区在满足容积率5.5(含5.5)以上的商业建筑,容积率5.0(含5.0)以上的办公建筑,或地块规划建设计容面积在20万(含20万)平方米以上的办公、商业建筑的要求时,其机动车配建指标可按0.7个/100平方米建筑面积执行,并且不能与其他条款规定重复折减。

 

  充电车位不低于10%

 

  新规规定,在规模达100车位以上的经营性千赢国际备用网站场、新建社会千赢国际备用网站场、大型商业区千赢国际备用网站场、综合交通枢纽等,按照不低于车位10%的比例配建纯电动汽车充电桩和专用车位。

 

  在我市新建居住小区的千赢国际备用网站设施建设中,应为每个车位预留充电桩的建设条件。

 

  车位配建不足需支付异地建设费

 

  按照新规,建设项目确因地理、建设条件因素制约,在采取技术措施后仍不符合配建标准的,经市规划主管部门和市千赢国际备用网站管理部门批准后,由建设单位委托市住房和城乡建设部门异地统一配建千赢国际备用网站设施,并支付千赢国际备用网站设施异地建设的相关费用。

 

  南京市政府关于印发《南京市建筑物配建千赢国际备用网站设施设置标准与准则(2015版)》的通知(2015)已入库,详见http://old.chinaparking.org/resource/ProductShow.asp?ArticleID=1679


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